À Montpellier (34), dans le quartier Antigone, la résidence du Nombre d’Or fait l’objet d’une opération d’envergure de rénovation de ses menuiseries, pilotée par ACM habitat et confiée à Lorillard Bâtiment Occitanie, ce chantier en site occupé conjugue exigence patrimoniale et architecturale, contraintes logistiques et amélioration des performances énergétiques.

Engagée par ACM Habitat, la rénovation des menuiseries de la résidence du Nombre d’Or, labellisée Architecture contemporaine remarquable, s’inscrit dans un contexte architectural particulièrement encadré. Construit en 1984 par Ricardo Bofill, cet ensemble de 275 logements en R+6 situé place du Nombre-d’Or dans le quartier Antigone constitue l’une des figures emblématiques du paysage urbain montpelliérain. Le programme porte sur le remplacement de 1 518 menuiseries, avec un double objectif: améliorer les performances thermiques des bâtiments et restituer fidèlement l’esthétique initiale des lieux. Le principal enjeu du projet résidait dans la conservation des proportions et du rythme des façades (directement inspirés du nombre d’or: voir encadré), qui structurent les ouvertures et les modules décoratifs. Une fois ce cahier des charges établi, Lorillard Bâtiment Occitanie a défini un protocole d’intervention précis, fondé sur une approche à l’identique. Les menuiseries d’origine, en bois avec double vitrage peu performant, ont été remplacées par des éléments en pin à l’aspect similaire, intégrant des vitrages plus efficaces.

Site occupé

Démarrée en mai 2025, la mise en œuvre des menuiseries s’est achevée en mars 2026, soit plus de dix mois de travaux dans un lieu occupé, avec des contraintes logistiques particulièrement marquées. Située sur une place piétonne animée, accueillant commerces et marchés hebdomadaires, l’opération imposait en effet une organisation rigoureuse , sans possibilité de stockage sur site et avec des accès limités en journée. Pour répondre à ces contraintes, Lorillard a instauré une logistique en flux tendu, adossée à un dépôt déporté à proximité du chantier. Les approvisionnements étaient assurés quotidiennement, permettant de maintenir une cadence de pose soutenue, avec trois équipes mobilisées et jusqu’à 16 menuiseries installées par jour. Cette organisation s’est appuyée sur une coordination étroite avec la fabrication, réalisée par l’entreprise aveyronnaise Molenat Bois (groupe Lorillard), capable de produire entre 70 et 100 menuiseries par semaine, y compris dans des formats de grandes dimensions (jusqu’à 2,40 x 2,10 m) destinés aux étages supérieurs du bâtiment. Sachant que l’approvisionnement vertical a nécessité l’utilisation d’un monte-meuble pour les niveaux les plus élevés! Contrainte supplémentaire, l’opération a fait l’objet d’un protocole spécifique de désamiantage sous-section 4. Lors des déposes, les éléments concernés ont été encapsulés selon des procédures strictes, avec la mise en œuvre de protections adaptées dans chaque logement afin de garantir la sécurité des occupants et des intervenants. La gestion simultanée de ces contraintes techniques, logistiques et sanitaires a conditionné la réussite du chantier.

Performances

Sur le plan technique, les nouvelles menuiseries intègrent des vitrages isolants d’environ 24 mm, associés à des joints d’étanchéité efficaces, permettant d’atteindre un coefficient thermique inférieur à 1,3 W/m².K. Cette amélioration contribue à renforcer le confort des logements, tout en répondant exigences actuelles en matière de performance énergétique. La question des occultations, absentes à l’origine mais attendues par les occupants, a été traitée avec une attention particulière afin de préserver la lecture architecturale des façades. Le choix s’est porté sur une solution intérieure, sous la forme de doubles rideaux thermiques et occultants de teinte neutre, en cohérence avec les tonalités du bâti. Cette solution permet d’améliorer le confort d’été sans modifier l’aspect extérieur des bâtiments, et illustre la possibilité de concilier usages contemporains et respect du projet architectural initial.

Au-delà des performances intrinsèques des menuiseries, l’opération met en évidence la capacité à intervenir sur un patrimoine du XXe siècle avec des exigences élevées, tant en matière de restitution que d’exécution. La synchronisation entre fabrication et pose, gestion d’un site occupé complexe et précision des choix techniques a permis de mener à bien une rénovation d’ampleur, sans dénaturer l’identité du lieu.

Par Adèle Cazier

Crédits photos : ©Lorillard

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